重磅!“商转公”贷款来了,快戳进来清晰!
甚么是商转公“商转公”贷款?恳求“商转公”需要甚么条件?哪些质料?规画流程是奈何样样的?……
记者从梅州市住房公积金规画中间懂取患上,以首套房商贷利率4.2%、重磅50万商业贷款合计,贷款九游转为公积金贷款一年能节约老本6750元。快戳一起来看看热门下场答疑!进清
一、甚么是重磅“商转公”贷款?
答:“商转公”是商业性总体住房贷款转住房公积金贷款的简称。已经规画住房商业性贷款且适宜住房公积金贷款条件的贷款告贷人,在还款时期恳求将商业性购房贷款全副(或者部份)余额转成住房公积金贷款。快戳九游
“商转公贷款”分为纯商业贷款转为纯住房公积金贷款以及纯商业贷款转为商业以及住房公积金组合贷款。进清
二、商转公原贷款为住房公积金组合贷款中的重磅商业贷款部份能规画“商转公”贷款吗?
答:不能。
三、贷款“商转公”恳求需要知足甚么条件?
答:恳求“商转公”贷款除了应适宜我市现行住房公积金贷款恳求条件外,快戳还需同时知足如下条件:
(一)恳求人(夫妇可能作为配合恳求人)理当在商业银行规画了用于置办本市行政地域内自住住房的进清商业性住房按揭贷款,残余还款期限一年以上,处于个别还款形态(原商贷有累计3期以上过时记实的不予受理);
(二)恳求人理当是“商转公”贷款住房的权柄人;
(三)恳求“商转公”贷款的住房,之后仅存在原商贷典质挂号,无其余保障、查封、设立栖身权等其余权柄限度的天气。
四、“商转公”额度有多少多?
答:“商转公”贷款的额度鉴定应适宜恳求时实施的我市住房公积金贷款额度鉴定的无关纪律(《梅州市住房公积金贷款规画措施》第三章),且恳求额度应同时适宜如下条件(额度取万元整):
(一)不逾越之后实施的住房公积金最高贷款额度(双方45万、双方65万);
(二)公积金贷款额度≤原商贷本金余额;
(三)公积金贷款额度+提取额(含购房、还贷提取)≤衡宇总价。
五、“商转公”贷款老本是多少多?
答:“商转公”贷款中公积金贷款部份利率凭证中国国夷易近银行的纪律实施。当初,5年如下(含5年)以及5年以上首套总体住房公积金贷款利率分说为2.35%以及2.85%,5年如下(含5年)以及5年以上第二套总体住房公积金贷款利率分说为2.775%以及3.325%。
六、规画“商转公”恳求人需要提供哪些质料?
答:职工恳求“商转公”贷款时,恳求人理当提供如下质料:
(一)恳求人及其夫妇的居夷易近身份证、户口簿、婚姻情景质料(立室证、仳离证或者讯断书等);
(二)用于还款的银行卡;
(三)购房发票;
(四)总体不动产(房产)挂号情景。
七、“商转公”恳求有哪些流程?
答:职工向原商业贷款银行提出“商转公”恳求→商业银行拥护并受理→公积金中间审核、审批→签定告贷条约→公积金中间放款(职工结清商贷或者延迟还部份商贷)。
八、商业住房贷款转公积金贷款,需要自筹资金先结清商业贷款而后再恳求吗?
答:不需要。“商转公”贷款需在原商业贷款银行规画,接管“以贷冲贷”的方式,审核经当时公积金中间发放的贷款直接用于归还残余商贷全副(或者部份)本金,免去职工自筹资金的烦恼。如职工恳求商业贷款转纯公积金贷款的,则需自筹资金偿复原商业贷款残余本息逾越住房公积金贷款金额的差额部份。如公积金审批的额度缺少以拆穿困绕原商业贷款余额,职工可抉择规画商业以及住房公积金组合贷款。
例:商贷还剩80万,公积金双方贷款65万,剩下的15万职工可抉择延迟结清或者不断商业贷款。
九、异地缴存职工,在我市置办自住住房时已经规画了商业住房贷款后,是否恳求“商转公”贷款?
答:可能。异地缴存职工适宜住房公积金贷款条件可恳求“商转公”贷款。
十、首套公积金贷款已经还清,第二套房可能恳求“商转公”贷款吗?
答:可能。凭证《梅州市住房公积金贷款规画措施》纪律:“职工家庭(搜罗告贷人、夫妇及未成年后世)在梅州市置办第三套及以上住房或者在天下规模内已经运用过两次公积金贷款的,不可恳求住房公积金贷款”。
十一、原商业贷款恳求时是独身,现已经婚,恳求“商转公”贷款的最高贷款额度可并吞合计吗?
答:原商业贷款恳求时为独身,在恳求“商转公”贷款时已经婚,可按夫妇双方名义恳求规画,夫妇双方均适宜公积金贷款条件的,贷款额度可并吞合计。
使命职员舒适揭示:恳求“商转公”贷款时,贷款额度为公积金账户余额的20倍,请缴存职工在公积金账户中预留饶富的余额。
梅州日报记者:何梓瑜
编纂:叶晓洋
审核:蔡颜颜
-
镇海楼前赏乐章 “韩江明月共潮生”2024中秋音乐会举行加强粤闽赣科技资源共享!梅州龙岩赣州签订三方合作框架协议《谈筝论道》举办5周年庆系列活动 梅州客家筝代表性传承人范永奋受邀参加筝乐研讨会全力防汛防风 保障电力安全!梅州供电局积极做好抢修复电工作并驰援揭阳吉林天下农交会争先落子,吉粤省际相助引天下关注最高奖金2万元等你来拿!首届“移动杯”梅州客家非遗文创设计大赛作品征集进度过半古韵归江城 章台柳依依!“客都有喜”——2023广东汉剧全国巡演湖北站开演10月1日起施行!《梅州市商品房预售款监督管理办法》印发被控非法收受财物4341万余元 杜兆才受贿案一审开庭开学在即,家长学生忙着添“装备”→
- ·抗击洪灾 公安民警时刻候命
- ·筑牢防风防汛屏障,汕梅高速严阵以待防御台风“苏拉”!
- ·转发周知!“梅州客家村镇银行杯”第六届广场舞·舞林大会延期举行
- ·三台风共舞!预计9月初梅州有一次较明显风雨过程
- ·镇海楼前赏乐章 “韩江明月共潮生”2024中秋音乐会举行
- ·球王争霸赛首个“月冠军”队,免费畅游梅州!
- ·三台风共舞!预计9月初梅州有一次较明显风雨过程
- ·9月7日,东山医院双启用!粤东北空中120综合救援中心启用暨开院启诊
- ·四川省档案校教师节表彰先进
- ·广东汉剧“周五有戏”:三位国家一级演员演唱拿手曲目
- ·梅州A股上市公司股票一周盘点丨八家上市公司六涨二跌!超华科技涨幅7.41%,表现最活跃
- ·“陈略中国画作品展”在中国客家博物馆开幕
- ·连山村落播何少敏:壮家妹子来直播,坚守乡心助农兴|我镜头中的广东村落BA
- ·周知!粤运全市客车(包括班线、城乡公交、镇通村等)临时停运
- ·周知!梅州粤运客车全面恢复运行
- ·外地人才为何选择来梅州发展?他们这样说…
- ·雅电集团圆满完成停气期间保电工作
- ·荣膺“四冠王”创历史!梅州妹陈清晨与队友贾一凡获羽毛球世锦赛女双冠军
- ·梅城共享单车骑行乱象频现!部分市民接打电话、不戴头盔骑行,存在安全隐患
- ·台风“海葵”将于明天登陆!梅州将有暴雨到大暴雨局部特大暴雨
- ·梅州:不断推妨碍政审批事变“两个100%”刷新,聚焦公共需要不断优化政务效率情景
- ·周知!粤运全市客车(包括班线、城乡公交、镇通村等)临时停运
- ·梅州东山海事处迅速开展9号台风“苏拉”船舶安全监管工作
- ·魅力梅州丨丰顺这朵花,开了两百多年...
- ·今日起至5月31日!梅州将睁开2024年度全市校外培训机构散漫魔难行动
- ·转发周知!“梅州客家村镇银行杯”第六届广场舞·舞林大会延期举行