中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国九游在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市九游2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·中国红十字会向缅甸地震灾区提供紧急人道援助
• ·事关义务教育控辍保学常态化，教育部最新部署→
• ·银发经济技术技能人才培养力度将加大
• ·最新！各地高考查分时间陆续公布→
• ·狮子洋大桥索塔突破100米
• ·“五一”假期临近 多个促消费活动来了
• ·文化中国行丨从出圈到出海 这些非遗为何“走红”又如何“长红”？
• ·神舟十七号载人飞行任务取得圆满成功
• ·夏凤俭彭映梅会见中国联通四川省分公司党委书记、总经理谭明
• ·提气！中国U19国青队2
• ·肇庆请全国中、高考生免票游星湖，家长也免！
• ·中美防长在新加坡举行会晤
• ·2025年广州市体育艺术特长生招生学校和招生计划公布
• ·神舟十七号载人飞行任务取得圆满成功
• ·端午节假期首日 全社会跨区域人员流动量超2亿人次
• ·自然资源部：遏制部分城市住宅用地供应不合理增长